Jednostavno izvan popravaka za mokro podrum

01 od 07

Uvod u probleme s mokrim podrumima

Mokri ili vlažni podrumi su uobičajeni problem kod novih ili starih domova, iako je problem u više navrata u starijim domovima zbog raznih razloga.

Vlažni podrumi stvaraju plijesni i plijesni, uništavaju podove i zidne materijale. Oni mogu spriječiti vrijedan prostor kao podrum da se učinkovito koriste kao stambeni prostor. Još gore, mokri podrumski zid može postati strukturna odgovornost ako se ne riješi i često će spriječiti prodavanje kuće.

Vodonepropusnost podruma je jeftina i jednostavna za instalaciju dok se gradi dom. Za postojeće kuće dodavanje podrumske vodonepropusnosti je vrlo skupo jer zahtijeva opsežne iskopine i popravke krajobraza.

Dobra vijest je da nisu svi mokri ili pukotini podrumi zahtijevaju dodavanje vodonepropusnosti ili novih sustava za odvodnju temelja kao rješenje. Vrlo često izvori mokri podrumski zidovi ili pukotina podrum su na vanjskoj strani kuće, iznad zemlje i lako se popravljaju. Možda ćete naići na nepravilnu odvodnju krova, nepravilnu kosinu, ili čak i susjedovo odvodnje.

02 od 07

Podrumska vodonepropusnost nije uvijek rješenje

Voda teče nizbrdo, a to znači da ćete morati voziti, vrt ili travnjak, te u svoj dom i dolje zid podruma sve dok se ne zaustavi. Vaš podzemni zid sada funkcionira kao mini Hoover brana, uzrokujući spremnik mokre zemlje i pritisak da se podigne protiv vašeg podrumskog zida. Tlak gura vodu u vaš zid i kroz najmanji ispucati. Još gore, pritisak stvara vlastite pukotine u zidu.

Što više vode uzrokuje kišna oluja i više izvora vode koji se bacaju u vaš podrum, to je još gore vaš problem. Taj problem može postati toliko ozbiljan da se strukturni kvarovi javljaju zbog pritiska na zid ili zbog erozije podloga na kojem počiva temelj vašeg doma. U tom trenutku, cijeli uglovi vašeg podrumskog zida mogu puknuti i pasti, zahtijevajući skup temelj temelja.

Samo hidroizolacija smanjuje penetraciju vode, ali ne ukazuje na osnovni uzrok problema s vodom. Štoviše, skupe sustave za drenažu temeljnih ili vanjskih sustava ne obraćaju se ni na glavni uzrok problema.

03 od 07

Provjerite je li stupanj nagnut u kuću

Kao što je već spomenuto, vlažni podrumi bili su češći u starijim kućama. Jedan od razloga je da se tlo koje se napunilo pod bazenom u podrumu kada je izgrađen dom ima tendenciju podmiriti više od okolnih neporemećenih tala. Kako se natrag ispunjava zemlja, ona može stvoriti niske točke, dopuštajući da se voda isprazni u kuću.

Šetnja oko cijele kuće kritičkim okom, pazeći da se stupanj (prljavština ili travnjak) odmakne od temelja i podrumskih zidova. Na otprilike 24 "udaljenosti od kuće, tlo bi trebalo pasti ili se naglo odmaknuti za najmanje 8". Prebacivanje tla oko zaklade rješava problem u mnogim situacijama.

Ako je tlo blizu razine kuće temelja i podrumskog zida - ili još gore, spuštajući se u kuću - onda imate problem koji zahtijeva obnavljanje ili uređenje tla tako da je tlo veće u odnosu na kuću, a ne ispuštanje u temelje.

04 od 07

Provjerite ima li vrt koji se spušta u kuću

Patios također može pridonijeti problemu mokrog podruma, jer se ponekad mogu nepravilno naginjati prema kući. Možda imate situaciju u kojoj je visina pragova vanjske stijenke vrata fiksna, a travnjak je veći od praga vrata. Dvorište (beton ili opločnik) samo slijedi nagib viši travnjak, dolje prema nižoj visini pragova vrata.

Malo dvorište može se postupno odmaknuti od kuće prema travnjaku. S velikim terasama, ponekad su izgrađeni tako da se spuštaju prema sredini terase, gdje se odvodni lijevci vode kroz podzemnu perforiranu plastičnu odvodnu cijev, vode do travnjaka, možda s pop-up reljefom.

05 od 07

Provjerite kolni prilaz koji se spušta u kuću

Drugi krivac može biti kolovoz koji se nepropisno spušta u vašu kuću, ili možda imate potopljeni dio prilazne ceste u blizini spuštanja. Velika ravna površina kolovoza može nositi puno vode, pa je važno provjeriti njegovo odvodnje.

Ovaj problem je osobito prevladava kod kućnih čestica malih širina, gdje se prilazni put može dotaknuti i vaš temeljni zid i vašeg susjeda.

Ako vaš kolni prilaz se ispušta u vašu kuću, tada bi bilo rješenje da konkretni izvođač ulije malu nadgrobnu stranu prema vašoj kući gdje se staza zaustavlja. Na taj način, voda je usmjerena protiv rubnika i teče niz kolni prilaz na ulicu, a ne na vaš temelj ili zid podruma.

06 od 07

Provjerite ispuštanje krova na dolje

Problem nepravilnog odvodnje izvan kuće može se pogoršati nepravilnim pražnjenjem krovnih padina. Krovni doljeci mogu dodati doslovnu količinu vode u područja koja su sklona problemima odvodnje.

Kako bi vam dao primjer koliko vode može poplaviti iz vašeg downspouts, 1500 četvornih podnožju krov će proliti oko 940 galona vode u 1-inčni kišu. Pretpostavimo da voda izlazi iz prosječno četiri spuštača, može imati čak 235 galona vode koja izlijeva iz jednog downspouta!

U mnogim slučajevima naći ćete downspouts damping vode neposredno uz temelje kuće ili izravno spojeni na vanjsku odvodnu cijev vodi vode dolje u podrum zid ili podnožju odvodni sustav. Ovo stanje treba ispraviti. Spuštači koji dolaze s vašeg krovnog kanala moraju imati ekstenzije koje vode nekoliko stopa od kuće. Također, provjerite jesu li oči čiste i pravilno teče.

07 od 07

Provjerite da li je vaš bližnji ispada u vašu stranicu ili kuću

Drugi uobičajeni izvor problema, osobito s malim puno gdje su kuće bliske, je voda koja se ispušta na vaše posjedovanje iz kuće susjeda.

Pobrinite se da susjedi nemaju produljenje drenažne vode na vašu imovinu, pronalazeći put preko kolnog prilaza i ispuštanjem u vašu kuću.

Rješenje za problem otjecanja vode iz vašeg susjeda koji se ispušta na vašu imovinu ponekad se može rukovati s onim što se naziva francuski sustav za odvod . Ovo je krajobrazni projekt u kojem je šljunčani rov pomaže usmjeriti vodu u željenom smjeru.