Vijesti iz Kansasa pružaju oštar podsjetnik da su građevinski kodovi često neadekvatni, barem kada su u pitanju zahtjevi za temelje betonskih ploča. Prema Wichita Eagleu , šest domova u wichitskoj podpodručju imaju temelje ploča koje propadaju, uzrokujući da se kuće potapaju, puknu i postanu nepremostive. Ono što ovu priču čini osobito tužnim za vlasnike kuća je ta da su ti domovi ispunjavali gradski kod kuće.
Kuće "izgrađene za kodiranje" koje su se počele raspadati, prisiljavajući neke vlasnike da troše desetke tisuća dolara za popravak štete i popravljanje pogrešaka.
Pogreške su napravljene
Dakle, koje su pogreške? Prvenstveno su se spustili na gradnju glinenih tala s lošom odvodnjom i nedostatkom zahtjeva za korištenjem šipki za ojačanje čelika u betonu. Sada, kao što je istaknuto u ovom članku na betonskim pločama za garažne podove , moguće je izraditi zvučnu ploču bez ojačanja "s pravilnom pripremanju zemlje, dobrom betonskom smjesom i dostatnim zglobovima za ekspanziju". Također je moguće izgraditi kuće preko nestabilnih tala; pod uvjetom da se poduzmu koraci za stabilizaciju tla ili prilagodbu temelja.
Čini se da kod kuće u Wichitu nije bilo takvih koraka. Tlo u razvoju nije ispitano i temeljito analizirano, niti je u pločama potrebna armatura od čelika.
Stavite te dvije sastojke zajedno i riskirate izgradnju betonske ploče koja zadovoljava minimalne zahtjeve za šifrom. Kao arhitekt koji je istraživao navedene probleme, "Sve je pošlo po zlu što bi moglo poći po zlu".
Budući da su kuće izgrađene po minimalnim zahtjevima kodova, programeri, graditelji i lokalni inspektori zgrada nisu bili nemarni, barem legalno.
Slijedom toga, oštećeni vlasnici kuće bili su zaglavljeni s računom za popravak svojih kuća. Čini se da je velika nepravda, ali "kupac čuvajte" često je jednako potrebna prilikom kupnje kuće kao pri kupnji rabljenih automobila.
Predložene izmjene u kodeksu zgrade zahtijevaju ispitivanje tla i jače temelje, a zgrade inspektora će morati pažljivo proučiti uvjete tla na gradilištima.
Idite izvan Kodeksa
Nesretno je da se često ne može propustiti rasvijetliti neuredne prakse. Ali ova priča pojačava uvjerenje da mnogi ljudi u graditeljstvu imaju oko kodova gradnje; da uspostavljaju minimalna očekivanja, a ne optimalne standarde. Ponekad, izgradnja "kodiranja" jednostavno nije dovoljno dobra. Dakle, ako razmišljate o izgradnji nove garaže ili kuće ili razmišljanju o kupnji postojeće kuće, nemojte se prevariti idejom da "kodiranje" znači da dobivate najbolje što možete kupiti. Budite spremni obaviti neka istraživanja, postavljati teška pitanja i potražiti drugo i treće mišljenje. Uzimajući se s računom za popravke za 80.000 dolara u kući koja košta samo 141.000 dolara, kao što se dogodilo jednom od vlasnika kuće u Wichita, visoka je cijena za plaćanje zbog neuspjeha.