Izvođač je najčešće korišten pojam u zgradarstvu i od strane kuće koji zapošljavaju stručnjake za rad na svojim domovima. Većina stručnjaka koji pružaju svoje usluge na temelju ugovora (ili s istim međusobnim sporazumom) tehnički su izvođači radova, ali ne i svi izvođači imaju iste uloge u odnosu na određeni projekt. Evo brzog pogleda na koga tko i što različiti nazivi izvođača obično znače.
Izvođači
U biti, svaki stručnjak koji izravno ugovara s kupcima za određeni posao je izvođač radova. Postoje električni poduzetnici, slikarski izvođači radova, vodoinstalaterske radionice, izvođači krovova, betonski radovi itd. Izvođači se obično specijaliziraju za jednu vrstu posla ili vrstu posla. Možete unajmiti palubnog izvođača za izgradnju palube ili građevinskog ureda za izradu ribnjaka u svom dvorištu. Izvođač je obično vlasnik tvrtke i može ili ne mora biti osoba koja radi.
Obično je osoba s kojom ste potpisali ugovor odgovorna za isporuku usluga navedenih u ugovoru; ne postoji zasebni izvođač radova, kao što je generalni izvođač radova , koji osigurava dobivanje posla. Međutim, izvođač radova može ponekad raditi za glavnog izvođača radova, u kojem slučaju se izvođač navodi kao podizvođač.
Opći izvođači i podizvođači
Opći ugovor je izvođač radova koji upravlja i nadgleda veliki projekt izgradnje ili pregradnje .
Poznati na poslu kao "GC" ili jednostavno "general", generalni izvođač može ili ne mora napraviti neki fizički rad. GC obično zapošljava specifične trgovinske izvođače za različite aspekte projekta, kao što su vodovodni, električni, suhozidni, slikarski, tepisi i mnogi drugi specijaliteti. U tom kontekstu, ti poduzetnici rade za GC i poznati su kao podizvođači ili "subs". GC izravno unajmljuje kooperante, plaćaju ih GC, a ne vlasnik kuće.
Kućni vlasnik obično ima jedan ugovor s GC-om za dovršavanje čitavog posla.
Što generalni izvođač radi
Kuće obično zaposliti glavnog izvođača radova za velike projekte koji zahtijevaju rad višestrukih obrta. No, GC-ovi rade puno više od angažiranja različitih kooperanata. Dobivaju dozvole, kupuju materijale i potrošni materijal, pružaju sadržaje za sve radnike i kreiraju i upravljaju tijek rada tako da se različiti zadaci obavljaju na logičan i učinkovit način. GC je također go-to momak za sve na projektu. On (ili ona) bavi se pritužbama i brigama vlasnika kuće, rješava sporove među poduzecima i poziva pretplatnike kada im je potrebna na web mjestu ili se ne prikazuju kada ih trebaju. Bez GC-a, vlasnik kuće odgovoran je za sve te poslove.
Neki GC-ovi aktivno su uključeni u svakodnevni rad projekta. Na primjer, GC može biti stolar ili remodeler koji obrađuje sve rušenje, izgradnju novih zidova i ugradnju različitih materijala. Drugi GC su prvenstveno menadžeri koji koriste subs za cijeli posao. Mnogi GC-i imaju male posade radnika koji pomažu u raznim poslovima oko radilišta.