Ako želite prodati svoj dom u idućih nekoliko godina, možda ćete biti zabrinuti za koje vrste preinaka. Trošenje previše novca na znatne obnove znači kratkotrajno sretno, ali dugoročno ugrožava vašu dobit. Premalo potrošnje znači kućna poboljšanja koja ne prolaze s domaćim kupcima - u osnovi, troše novac na vaš dio.
Ovaj popis opisuje sve važnije Izvješće o troškovima i vrijednostima, koje godišnje izdaju Remodeling Magazine.
Od tamo se, međutim, usredotočuje na remodele koji se najčešće podižu i uzimaju u obzir kod kuće kupce. Na primjer, izvješće napominje da izolacija stakloplastike potkrovlje vraća ugledni 107% početnih troškova. Ali izolacija potkrovlja, što je važno ipak, ne obuhvaća snove domaćih kupaca i potiče ih da kupuju vaš dom. Dakle, ovaj popis je prožet poboljšanjima koja su istaknuta i čine vaš dom izgledaju fantastično.
Čelični ili stakloplastični ulazna vrata
Je li vaša ulazna vrata nešto manje nego zadivljujuće? Imajte na umu da će svi domaći kupci vidjeti te vrata i proći kroz njega. Ako vam nedostaju prednja vrata, zamijenite je odmah čeličnim ili stakloplastitim vratima ili visokokvalitetnim drvenim vratima.
Izrađen kameni furnir
Kameni furnir je kompozitni, kameni materijal koji izgleda kao stvarna stvar. Razlika je u tome što nije strukturni kamen, lagan je, a leži na leđima, dopuštajući mu da se lijepi na zid.
Kameni furnir odijeva se kući kao ništa drugo. Nije zamjena za sporedni kolosijek, to je dodatak za sporedni kolosijek, obično dodan duž donje polovice ili trećine vanjskog zida.
Mala kuhinja Pregradnja
Jedva da se nikad ne isplati napraviti ogroman, glavni tip kuhinjskog preoblikovanja kuhinjske gut-out-and-redo-with-granite. Kuhinja pregradnja, kao što možda pogoditi, može dobiti stvarno skupo, stvarno brzo.
Dakle, održavanje vaše kuhinje remodel troškove razumne će isplatiti bolje kada je vrijeme za prodaju.
Malo kuhinjsko remodeliranje značilo bi projekte poput: kabinet refacing umjesto zamjene; nove krute površinske ploče, a ne ploče granita ili kvarca; i troškovno učinkoviti luksuzni vinilni ili laminatni podovi (oba mogu biti samostalno instalirani) umjesto prirodnog kamena ili porculana.
Spajanje na vlakno-cement
Spojka od fiber-cementa je vrlo vrijedan remodel projekt. Vlakno-cement (Hardiplank je jedan brand ime) vratit će gotovo 76% početnih troškova u džepu u vrijeme prodaje. Ne samo to, izgleda fantastično dok još uvijek posjedujete kuću.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange trošak vinil sporedni kolosiječi isplatiti prilično dobro, previše. Budući da se kvaliteta pričvršćivanja spušta na sve razine sporednog kolosijeka, možete očekivati i pristojnu vrijednost srednje vinilne ploče za spajanje.
Vinilni sporedni naslonjač od pjene - Visoki raspon
Vjerovali ili ne, baš kao i vinilni zamjenski prozori, vinilni sporedni kolut previše je uzvišen. Boje su bogate i teksture su uvjerljivije. Vinilni sporedni kolosijek s pjenastim naslagama vam daje dodatnu vrijednost "R" izolacijske točke ili dvije - ne mnogo, ali svako malo pomaže.
Drvena paluba - Midrange
Vrijednost vraćanja drvene podloge na prodaju? Osobno, ovo me je iznenadilo, ali samo prijavljujem brojeve, ljudi.
Prema Izvješću o troškovima i vrijednostima 2008, drveni podovi vraćaju gotovo 82% troškova na prodaju.
Pregradnja podruma / dorada
Nedovršeni podrum znači izgubljenu priliku. Gotovi podrumi mogu udvostručiti količinu stambenog prostora u vašoj kući. Neki će kupci gledati gotove podrum kako ne ispunjavaju kvalitetu prostora iznad površine; dovoljno dobro: podrumima nedostaje prirodno svjetlo iz prozora. Ali ako kupci imaju malu djecu, oni mogu vidjeti završni podrum kao plus.
Zamjena drvenog prozora - srednja vrijednost
Zamjena prozora uvijek je dobra ideja , ali zamjena drvom daje vašoj kući veću estetiku za privlačenje potencijalnih kupaca. Drveni prozori imaju toplinu i bezvremensku kvalitetu.
Zamjena vinilnog prozora - visoki raspon
Vrhunski vinilni prozori ? To se može činiti poput oksimorona, ali prozori za zamjenu vinila više se ne smatraju jeftinim prozorima kako bi se izbjeglo.
Vinyl window tehnologija napredovala je naprijed, a mnoge značajke koje su ranije bile dostupne samo s skupljim drvenim ili staklenim prozorima sada se mogu naći s vinilnim prozorima.