To je pristupačno stambeno rješenje koje je previše skupo za mnoge New Yorkaše.
Izgradnja za NYC prvi mikro-stan zgrade pod nazivom My Micro NY je gotovo potpuna.
Ako niste u znanju, ovaj pilot projekt stambenog prostora postavljen je 2012. godine kao pristupačno stambeno rješenje za zaposlene s jednim srednjim dohotkom. U to vrijeme, gradski dužnosnici izjavili su da stanovi veličine pinte, koji se kreću u veličini od 260 do 360 četvornih metara , iznajmiti za manje od 2.000 dolara. To je ispod tržišne cijene za susjedstvo Kips Bay zgrade.
Pa sada je službeni, samo 14 studija u zgradi 55 jedinica uistinu će biti pristupačna i trebate zaraditi manje od 48.350 dolara mjesečno kako biste se kvalificirali.
Još nema riječi o tome što će stanovi bez poticaja mjesečno platiti. City Realty, tvrtka za upravljanje My Micro NY, objavit će dodatne informacije o najmu kada se izgradnja na projektu okrene oko početka 2016. godine.
01 od 03
Pint-veličine Apartmani s velikim cijenama Tags
Izgradnja mikro mikroorganizma. adAPT NYC Jesam li irked da samo 14 apartmana će biti pristupačne kućište? Zasigurno.
Godine 2013. pročitao sam članak Stephen Jacob Smith na Observer.com, koji je ispitivao dostupnost ovih mikro jedinica. U to je vrijeme izvijestio da će 60% stanova biti zakupljeno po tržišnoj stopi i da će 40% biti pristupačno stanovanje.
Dakle, što se dogodilo s ostalim 26 pristupačnim apartmanima?
Evo dogovora, iako je ova zgrada izgrađena u partnerstvu s lokalnom vladom kao pristupačno stambeno rješenje za srednjoškolske njujorške, razvojni programer dobiva postavljanje cijene najma.
02 od 03
Mikro stanovi bi trebali biti pristupačni
adAPT NYC Smith je također izvijestio da je grad prodao zemljište u kojem ta zgrada stoji za svog developera za 500.000 dolara - cijena je cjenovna podrum ako smatrate da je srednja cijena za dom u NYC-u 1.196.500 dolara.
Smith je također to izvijestio nArchitects, tvrtka koja je došla s projektom My Micro NY, koristi najnovije modularne tehnologije gradnje kako bi smanjila troškove izgradnje.
Također, kao i većina novih stambenih zgrada trenutno izgrađena u New Yorku, ovaj će dobiti 10-15 godišnje porezno oslobođenje od poreza na imovinu.
Pa zašto se te štednje ne plaća budućim iznajmljivačima?
03 od 03
Moj Micro NY stavlja pritisak na prosječne Njujorčane
Moj Micro NY Bivši Hizzoner, gradonačelnik Bloomberg odustao je od urbanističkih propisa ovoga puta za My Micro NY kako bi vidio može li mikro stanovi biti pristupačno stambeno rješenje za NYC. Trenutno novi stanovi ne smiju biti manji od 400 četvornih metara.
Ali ovdje je stvar, ti stanovi veličine pintom nisu znatno jeftiniji od apartmana dvostruko veće od njihove veličine.
Baš kao i maleni kućni pokret , smanjenje broja u mikro stanu trebalo bi omogućiti da živite udobno unutar svojih sredstava, dok ste u mogućnosti održavati štedni račun. Sve dok lokalni dužnosnici dopuštaju programerima nekretnina da utvrde što ljudi mogu priuštiti što je točka mikro posjedovanja ovdje? Za pakiranje više ljudi u zgrade poput sardina tako da programeri mogu profitirati?