Kada dođe vrijeme za prodaju vašeg doma, većina agenata za nekretnine savjetovat će vas da ažurirate i osvježite svoj dekor (osim ako ste nedavno to učinili) - svježi sloj boje na zidovima, nešto manje nered na policama i, oh yeah, zamijenite svoj tepih! Ovaj je proces poznat kao postavljanje vašeg doma - "postavljate pozornicu" za kupce da biste vidjeli svoj dom u svom najatraktivnijem i estetski ugodnom stanju.
Prema riječima Ronique Gibson, stručnjak za kućnu pomoć, "završni materijali i materijali u vašem domu mogu napraviti veliku razliku kada se dobije veći povrat ulaganja (ROI) u prodaji vašeg doma". prljav , stained ili matted tepih neće ići daleko prema dolasku top dolar za vaš dom, i mogao uzrokovati vaš dom da sjedi dulje na tržištu. Zato mnogi prodavači odlučuju zamijeniti zamoran tepih ili podove prije nego što unesu svoje kuće.
Zašto tepih?
Očito postoji mnogo opcija dostupnih u podnim oblogama. S drvenim podovima koji su trenutno tako trendi, i druge opcije široko dostupne, zašto bi prodavači odlučili instalirati novi tepih umjesto toga? Pa, postoji niz razloga zbog kojih bi tepisi mogli biti bolji izbor u podnim oblogama kada prodajete svoj dom.
1. Trošak tepiha je obično mnogo jeftiniji od tvrdog drva ili pločice, kada utječete na instalaciju i druge troškove (kao što su letvice i ukrasi potrebni za tvrdo drvo).
Uz sve ostale troškove povezane s prodajom svog doma, poželjet ćete uštedjeti novac gdje god možete, a ipak dobivate predivan krajnji rezultat.
2. Nepravilnosti na podu - ako vaš pod nije potpuno razina, ili ako zidovi nisu savršeno ravni, tepih je daleko bolji kako bi se smanjila pojava takvih nedostataka nego što je tvrdo ili pločica.
To ne znači da skrivate takve uvjete od svojih potencijalnih kupaca (vaš agent za nekretnine će vam dati najbolji savjet o tome), ali želite pokazati kupcima da je problem manji i može se živjeti ako ne planiraju odmah obaviti popravke.
3. Osobna sklonost - šanse su da ćete živjeti u vašem domu do datuma zatvaranja prodaje, što bi moglo biti mjesecima dalje. Dakle, bez obzira što odabrali, želite biti nešto s kojim možete živjeti u međuvremenu. I usprkos trenutačnim trendovima, još uvijek postoje mnogi koji preferiraju tepih na teškim površinama, a ako ste jedan od njih, vjerojatno je i netko od njih koji bi razmotrivao kupnju vašeg doma.
Koji tepih?
Dakle, sada kada ste odlučili zamijeniti vaš tepih, koja je najbolja vrsta tepiha za prodaju vašeg doma? Kupnja tepiha u svrhu prodaje vašeg doma je nešto drugačija od kupnje tepiha za sebe, po tome što postoje različite značajke i kvalitete koje ćete želite da tepih ima.
Osim ako vaš dom nije vrlo vrhunski dom, vjerojatno ne biste htjeli staviti istu razinu ulaganja u tepih kao i ako biste sami planirali živjeti na njemu sljedećih 15 do 20 godina.
Dakle, tražit ćete tepih koji ima nižu cijenu, ali to još uvijek izgleda puna i privlačna. Jedna velika opcija za to je razmotriti teksturiranu saksoonu , koja je obnovljena inačica tradicionalnog sagova. Teksturne saksoonije obično su prilično općenite i neozbiljne, i često mogu pružiti veću vrijednost od njihovih troškova. Potražite BCF vlakno , jer ova konstrukcija ima tendenciju pružiti potpuniji, bulkier (i stoga više high-end) izgled.
Ako živite u modernom urbanom domu, možda biste trebali razmisliti o trendu tepiha, budući da će vaše tržište biti drugačije od onog za prigradski ili seoski dom. Razmislite o odlasku sa stilom rezanja i petlje - predlažem kratkotrajni geometrijski ili pin-dot izgled. Ili, ako su mnoge od vaših završnih ploha glatke i polirane, razmislite o frizu s dugom hrpom kako biste dodali teksturu i osjećaj udobnosti prostoru.
Koja boja?
Očito, boja je vrlo osobni izbor, a svatko ima različite ukuse. Kada postavljate svoj dom, želite upotrijebiti boju koja će privući što više ljudi. Obično to znači odabir neutralnog tonusa koji će raditi s različitim dekoracijama, tako da potencijalni domaći kupci mogu jednostavno spojiti svoje stvari u prostor.
Svjetlosne neutralne boje obično najbolje funkcioniraju jer pomažu prostoru da se osjeća veći. Međutim, mnogi domaći kupci će biti odbačeni bijeli tepih, jer će se brinuti kako će ih čistiti. Dakle, idite s laganim bež, bež boje ili toplim sivim tonovima (hladne sive boje mogu se osjećati neprivlačne).
Vrsta vlakna
Najčešće možete koristiti bilo koju vrstu vlakana tepiha kada postavljate svoj dom, ali ćete vjerojatno naći da poliester općenito nudi najbolju vrijednost, a ipak daje lijep izgled. Naravno, ako nađete bolju vrijednost na drugom tipu vlakana, za to idite!